49520 COMBREE Local d'activité 219,60 m2

€337 300.00 **

L' AVENIR IMMO, vous propose en exclusivité
locaux commerciaux avec locataires en place profession libérale
Rentabilité locative 9 % brut
Constitué de deux bâtiments d'une surface totale de 219 m²
Agencement constitué de salles d'attente et consultation
Espace privatif et toilettes
Parking privé 10 Stationnement en parti couvert
un plateau aménageable d'une surface de 130 M2
un espace isolé avec possibilité de créer un logement T3 de 60 m² déclaration de travaux accordés
le tout édifié sur une parcelle de 571 M2
Agent commercial , Denis Lemonnier , RCS 483030565

** €337 300.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

220 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49520
Ville
COMBREE
Secteur
haut Anjou
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
337300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Mensuelle

Surfaces

Surface
219.6 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2024
Consommation énergie finale
C
Gaz Effet de Serre
C

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salle d'attente	7,80			B2
	W.C.	3,75			B2
	Toilettes	1,95			B2
	Salle de consultation	22,02			B2
	Salle de consultation	22,47			B2
	Accueil	11,76			B1
	Salle de consultation	13,18			B1
	Remise	5,81			B1
	Salle de consultation	10,49			B1
	Salle de consultation	11,69			B1
	Salle de consultation	11,52			B1
	Salle d'attente	9,69			B1
	W.C.	3,60			B1
	Buanderie	4,22			B1
					etage B1
	Dégagement	8,03			B1
	Salle de consultation	14,26			B1
	Salle de consultation	14,55			B1
	Salle de consultation	10,90			B1
	Salle de consultation	11,18			B1
	Sanitaires	7,63			B1
	Salle de détente	13,11			B1
	Garage	18
	Parking couvert	130
	Parking extérieur	250
	Plateau	130

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12 rue de la Röe
49000 Angers

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