L'Avenir immo

49000 ECOUFLANT Maison 5 pièces Ecouflant

Maison 5 pièces Ecouflant 1/3
Maison 5 pièces Ecouflant 2/3
Maison 5 pièces Ecouflant 3/3
€249 000.00 **
En plein centre d' Ecouflant.
Dans un cartier Calme et résidentiel, Située à 350 m de l' école primaire et de la boulangerie, à 300 mètres les lignes de bus qui desservent les collèges les lycées la gare et le centre-ville d'Angers. A proximité vous trouverez également une maison médicale avec médecins-dentiste ?infirmiers et pharmacie....
Vous serez séduit par cette maison de 92 m2 refaite avec goût il y a moins de 4 ans, le tout sur une parcelle de 430 m2. Le rez de chaussé vous accueille avec un spacieux séjour/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte moderne et toute équipée,
complété d'une arrière cuisine et d'un WC indépendant avec cuvette suspendu. Une grande porte fenêtre vous donne accès directement au jardin entièrement clos.
A l'étage vous y découvrirez 3 chambres toutes équipées d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipé d'une douche à l'Italienne avec un grand placard de rangement et d'un deuxième toilette.
Une cabane de jardin vient compléter ce bien.
Vous apprécierez la tranquillité des lieux, les promenades ou la pêche en bordure de la rivière et les activités du club nautique
ainsi que le parc d'activité des sablières.

Agent commercial Clochard Emmanuelle RCS 518529110
Téléphone 06 51 00 87 42
** €249 000.00 honoraires inclus | €234 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 92 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 430 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ECOUFLANT
  • Vue
    dégagé
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Ecole
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface aménageable
    95 m2 environ
  • Surface Utile
    98.66 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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L'Avenir Immo
12 rue de la Röe
49000 Angers
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    €259 530.00 dont 5.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Avenir Immo | Raison sociale : MMC IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue de la Röe - 49000 Angers | Siret : 84319752600026 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR12843197526 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2018 000 038 123 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE. | N° de caisse de garantie : RD0003459 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante