49000 ECOUFLANT Maison 5 pièces Ecouflant

$Maison 5 pi\u00e8ces Ecouflant 1\/3$

$Maison 5 pi\u00e8ces Ecouflant 2\/3$

$Maison 5 pi\u00e8ces Ecouflant 3\/3$

€249 000 **

En plein centre d' Ecouflant.
Dans un cartier Calme et résidentiel, Située à 350 m de l' école primaire et de la boulangerie, à 300 mètres les lignes de bus qui desservent les collèges les lycées la gare et le centre-ville d'Angers. A proximité vous trouverez également une maison médicale avec médecins-dentiste ?infirmiers et pharmacie....
Vous serez séduit par cette maison de 92 m2 refaite avec goût il y a moins de 4 ans, le tout sur une parcelle de 430 m2. Le rez de chaussé vous accueille avec un spacieux séjour/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte moderne et toute équipée,
complété d'une arrière cuisine et d'un WC indépendant avec cuvette suspendu. Une grande porte fenêtre vous donne accès directement au jardin entièrement clos.
A l'étage vous y découvrirez 3 chambres toutes équipées d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipé d'une douche à l'Italienne avec un grand placard de rangement et d'un deuxième toilette.
Une cabane de jardin vient compléter ce bien.
Vous apprécierez la tranquillité des lieux, les promenades ou la pêche en bordure de la rivière et les activités du club nautique
ainsi que le parc d'activité des sablières.

Agent commercial Clochard Emmanuelle RCS 518529110
Téléphone 06 51 00 87 42

** €249 000 honoraires inclus | €234 000 hors honoraires | Honoraires : 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
92 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
430 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ECOUFLANT
Vue
dégagé
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
0.3 min
Accès Ecole
0.3 min

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
1150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92 m2
Surface aménageable
95 m2 environ
Surface Utile
98.66 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
430 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

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L'Avenir Immo

12 rue de la Röe
49000 Angers

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