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49220 LE LION D ANGERS Maison familiale de 175 m²

Maison familiale de 175 m\u00b2 1\/9
Maison familiale de 175 m\u00b2 2\/9
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Maison familiale de 175 m\u00b2 8\/9
Maison familiale de 175 m\u00b2 9\/9
€270 000 **
Venez découvrir cette jolie maison familiale située à quelques minutes du Lion d'Angers sur la commune de Gené.
Cette maison d'environ 175 m² se trouve dans un cadre verdoyant et aéré avec une sublime vue dégagée sur la campagne Angevine.

Vous y trouverez un rez-de-chaussée composé d'un séjour salon traversant, d'une grande cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un bureau et un grand garage.
A l'étage 3 grandes chambres vous attendent, une salle de douche ainsi qu'un espace pouvant servir de "coin" lecture ou jeux en fonction de vos besoins .

Vous trouverez également dans cette maison une grande véranda vous garantissant de profitez du soleil et d'une vue sur le jardin de 2500m² toute l'année.

L'isolation de la maison ainsi que le système de chauffage ont été rénové au cours des dernières années.

Ne perdez pas de temps pour venir visiter cette maison idéale pour vous et votre famille.
** €270 000 honoraires inclus | €256 000 hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 175 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2500 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49220
  • Ville
    LE LION D ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1085 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR

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L'Avenir Immo
12 rue de la Röe
49000 Angers
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Mentions légales
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Carte T : CPI 4901 2018 000 038 123 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE. | N° de caisse de garantie : RD0003459 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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