L'Avenir immo

49220 LE LION D ANGERS Maison de 106m²

Maison de 106m² 1/6
Maison de 106m² 2/6
Maison de 106m² 3/6
Maison de 106m² 4/6
Maison de 106m² 5/6
Maison de 106m² 6/6
€254 000.00 **
Située au coeur de la commune du Lion d'Angers, cette maison de 106 m² est édifiée sur une parcelle de 680m².

L'ensembles des commerces du centre ville sont accessibles à pieds en quelques minutes, tout comme les transports en communs ainsi que les bords de l'Oudon qui vous mènerons tout droit à l'hippodrome international du Lion d'Angers .

La maison se décompose en trois niveau, un sous-sol complet et deux niveaux habitables.
Le premier comporte une très agréable et lumineuse pièce de vie dans laquelle un poêle à bois ainsi qu'une cheminée vous attendent. Une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une dressing et des WC.

Maison en Exclusivité chez l'Avenir Immo.
** €254 000.00 honoraires inclus | €240 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 106 m²
  • 3 chambre(s)
  • 680 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et €.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49220
  • Ville
    LE LION D ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    813 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    680 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

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L'Avenir Immo
12 rue de la Röe
49000 Angers
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Mentions légales
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