49220 LE LION D ANGERS Maison de 106m²

$Maison de 106m\u00b2 1\/6$

$Maison de 106m\u00b2 2\/6$

$Maison de 106m\u00b2 3\/6$

$Maison de 106m\u00b2 4\/6$

$Maison de 106m\u00b2 5\/6$

$Maison de 106m\u00b2 6\/6$

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$Maison de 106m\u00b2 5\/6$

$Maison de 106m\u00b2 6\/6$

€254 000 **

Située au coeur de la commune du Lion d'Angers, cette maison de 106 m² est édifiée sur une parcelle de 680m².

L'ensembles des commerces du centre ville sont accessibles à pieds en quelques minutes, tout comme les transports en communs ainsi que les bords de l'Oudon qui vous mènerons tout droit à l'hippodrome international du Lion d'Angers .

La maison se décompose en trois niveau, un sous-sol complet et deux niveaux habitables.
Le premier comporte une très agréable et lumineuse pièce de vie dans laquelle un poêle à bois ainsi qu'une cheminée vous attendent. Une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une dressing et des WC.

Maison en Exclusivité chez l'Avenir Immo.

** €254 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
106 m²
3 chambre(s)
680 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49220
Ville
LE LION D ANGERS

Aspects financiers

Prix
254000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
813 EUR

Surfaces

Surface
106 m2
Surface terrain
680 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

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12 rue de la Röe
49000 Angers

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